Einfamilienhäuser und Baugrundstücke Am Steep

Auf einer ca. 5,6 Hektar großen Freifläche entsteht seit Spätsommer 2022 ein modernes Wohnquartier, das naturverbundenes Wohnen, architektonische Qualität und Langlebigkeit in einem Gesamtkonzept vereint. Das Quartier zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Bungalows, unterschiedlichen Stadt- und Doppelhäusern aus. Darüber hinaus stehen bauträgergebundene Grundstücke für individuelle Hausplanungen sowie bauträgerfreie Grundstücke für Sie zur Verfügung. Werden Sie ein Teil dieses harmonischen Umfeldes!
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Details zum Konzept, alle Grundrisse und Kaufpreise finden Sie in unserer Projektbroschüre.

Ankermenü

  • Adresse: Obodritenstr. / Ukranenstr. / Svantevitstr.
  • PLZ/Ort: 17033 Neubrandenburg
  • Objektart: Bungalows, Stadthäuser, Doppelhäuser + Grundstücke
  • Architektenbüro: A & S GmbH / ign architekten + ingenieure
  • Auftraggeber: VAKON Quartierentwicklung
  • Grundstücksgröße: 5,6 Hektar
  • Grundstücke gesamt: 81
  • Grundstücke bauträgerfrei: 15
  • Wohnflächen / Räume: ca. 111 m² – ca. 170 m² / 4 – 6 Räume
  • Baubeginn 1. Bauabschnitt: August 2022

Das Grundstücksareal befindet sich im Süden der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg, die mit ihren derzeit rund 64.000 Einwohnern eine der dynamischsten Städte in Mecklenburg-Vorpommern und das Oberzentrum unserer Region ist.

Neubrandenburg übernimmt die zentrale Funktion in den Bereichen Wirtschaft, Dienstleistung, Bildung, Gesundheit und Kultur für eine Region von etwa 420.000 Menschen und zeigt steigende Wachstumspotenziale auf. Neben einem lebendigen Stadtbild, einer großen kulturellen Vielfalt, zahlreichen Sportvereinen und einer wunderschönen natürlichen Umgebung bietet Neubrandenburg eine hohe Wohnqualität für alle Altersgruppen.

Die Freifläche liegt im südöstlichen Teil des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 82, „Steep“, 1. Änderung, inmitten einer bestehenden attraktiven Wohnsiedlung für Familien und all jene, die eine örtliche Gemeinschaft ebenso schätzen, wie viel Grün in der Umgebung und eine gute ÖPNV-Anbindung in das 4 km entfernte Stadtzentrum und in andere Stadtteile.

Der ruhige Standort am südlichen Stadtrand von Neubrandenburg besticht durch seine Nähe zum Wald und zum Tollensesee, an dem an bei ausgedehnten Spaziergängen „Natur pur“ erleben kann.

Rund um das Wohngebiet gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Bethaniencenter), Fach- und Baumärkte, medizinische und gastronomische Einrichtungen sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten.

Karte

Unsere modernen Architektenhäuser.

In Zusammenarbeit mit den Architekturbüros A&S GmbH Neubrandenburg und ign architekten + ingenieure Waren haben wir unter Berücksichtigung der besonderen topografischen Gegebenheiten verschiedene Eigenheime in Massivbauweise entwickelt. Unsere Ideen vereinen – im Hinblick auf eine stilvolle, funktionale Architektur- klassische Elemente, wie das Satteldach, mit modernen Highlights. Das einheitliche Fassadenkonzept aus architektonisch miteinander harmonisierenden Farben nach „Le Corbusier“ erzeugt Ruhe und Natürlichkeit.

Durchdachte Grundrisse

Die acht unterschiedlichen Haustypen gliedern sich in zeitlose Bungalows, Stadt- und Doppelhäuser mit  unterschiedlichen Größen und Zuschnitten. Der kleinste Typ ist ein echtes Raumwunder und kann mit 4 Räumen und ca. 111 m² Wohnfläche überzeugen. Das größte Haus bietet mit 6 Räumen und bis zu ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz für jeden Anspruch. Alle Häuser sind mit einem zusätzlichen Gäste-WC, teilweise mit zweiter Dusche, ausgestattet.

Die Grundrisse aller Haustypen sind in der Broschüre im Downloadbereich zu finden.

 

unsere haustypen

Stadthaus Typ 1, 155,42 qm - 5 Zimmer
Stadthaus Typ 2, 155,42 qm - 6 Zimmer
Stadthaus Typ 3, 129,90 qm - 5 Zimmer
Stadthaus Typ 4, 144,44 qm - 6 Zimmer
Bungalow Typ 5, 110,57 qm - 4 Zimmer
Bungalow Typ 6, 124,76 qm - 5 Zimmer
  • Die Außenwände und tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein hergestellt. Für die Fassadendämmung kommt ein Wärmedämmverbundsystem zum Einsatz (WDVS).
  • Die harmonisch aufeinander abgestimmten Putzfassaden nach der Farbwelt des Archi-tekten Le Corbusier erhalten als gestalterisches Element in Teilbereichen Holzverkleidungen oder eine farblich abgesetzte vertikale Putzbesenstrichstruktur (haustypbezogen). Durch vom Käufer aus einer Bemusterungs-liste auswählbare Akzentfarb-töne erhält jedes Haus eine eigene Identität und fügt sich dennoch harmonisch in das gesamte Wohngebiet ein.
  • Alle Dächer sind als Satteldächer mit 25° Neigung geplant und können optional für Photovoltaik genutzt werden. Die Tondachziegel sind neutral in anthrazit matt gehalten.
  • Fenster werdenals hochwertige Kunststoffelemente, 3-fachverglast in weiß, optional farbig, eingebaut.
  • Treppen werden als Holz- (Typ 1 und 2 Stadthaus) oder Stahlbetontreppe (Typ 3  und 4 Stadthaus & Doppelhäuser) hergestellt.
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärmestation (außer Doppelhäuser).
  • Bei den Doppelhäusern kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-Speicher zum Einsatz.
  • Außenanlagen: Herstellung der Geländesprünge zwischen den Grundstücken und falls höhenmäßig erforderlich – je nach Situation – in Form von Böschungen oder Vertikalabfangungen. Weitere Leistungen an den Außenanlagen wie Terrassenherstellung, Pflasterarbeiten, Stellplätze/Carport, Abstellräume, Bepflanzungen etc. sind nicht Teil unseres Angebotes. Besonderheit bei den Doppelhäusern: Zuwegungen und -fahrten, Stellplätze, Terrassen, Vorgartenbepflanzung und Rasenansaat sind im Kaufpreis inklusive.

Details.

  • voll erschlossenes Grundstück inkl. Hausanschlüsse ortsüblicher Medien
  • schlüsselfertiges Architektenhaus in Massivbauweise
  • großzügige, offene Wohnküchen; Trennung Kochen / Wohnen optional möglich
  • bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster für natürlichen Lichteinfall
  • höhere Innentüren mit hoch beanspruchbarer, weißer Beschichtung
  • Vinyl Designbelag; optionale Bodenbeläge (Parkett / Fliesen)
  • Decken und Wände mit Malervlies in weiß oder hellgetönt
  • geflieste Bäder mit markenhaften Sanitärobjekten und Armaturen
  • bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • homeofficefreundliche Netzwerkverkabelung

KfW-Effizienzhaus

Alle Häuser wurden als KfW Energieeffizienzhaus 40 geplant, sodass zinsgünstige Kredite der KfW in Anspruch genommen werden können.

Der 360-Ansatz.

Mit unserem Team und Partnern entwickeln wir aktuell passgenaue ganzheitliche Lösungen für Solarkonzepte speziell für dieses Quartier. Mit diesem Ansatz wird es möglich sein, sauberen Solarstrom direkt vor Ort für Haushaltsstrom und E-Mobilität an der hauseigenen Ladestation zu nutzen.

Mehr Autarkie.

Um den Eigenstromverbrauch zu erhöhen, können Batterien modular dazu genommen werden. So kann der PV-Batteriespeicher die elektrische Energie solange bevorraten, bis ein Bedarf im Haushalt entsteht und gibt diese an die angeschlossenen Verbraucher direkt weiter.

Behalten Sie den Überblick.

Bei unserem Gesamtkonzept werden Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Ladesäule intelligent miteinander verknüpft. Sie haben somit immer den Überblick über Ihren eigenen Stromverbrauch und -ertrag.  Unabhängiger geht es nicht.

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